Czy tynkowanie siatką z włókna szklanego może spowodować pęknięcie-bezpłatnej powłoki na elewacjach starych budynków?

 

Wiesz co cały czas słyszę? Ktoś do mnie dzwoni i mówi: „Z mojego budynku łuszczy się farba, czy mógłbyś ją zeskrobać i nałożyć świeżą warstwę?” I muszę im to powiedzieć – to nie jest takie proste.

 

Kilka lat temu miałam jednego faceta. Był właścicielem 15-letniego budynku mieszkalnego. Na fasadzie panował bałagan – wszędzie pęknięcia, łuszcząca się farba, woda dostawała się do środka przy każdym deszczu. W ciągu ostatnich pięciu lat namalował go już dwa razy. W obu przypadkach nowa farba pękła w ciągu kilku miesięcy. Był sfrustrowany. Powiedział do mnie: „Powiedz mi tylko, czego potrzeba, aby tym razem to trwało. Mam dość robienia tego co dwa lata”.

 

Spojrzałem na budynek. Chodziłem wokół tego. Pukano w ściany. I powiedziałem mu – możemy to zrobić dobrze, ale nie chodzi tylko o malowanie. Trzeba całość wzmocnić czymś w rodzaju gipsowej siatki z włókna szklanego.

 

Pęknięcia, które widzisz na powierzchni? To nie oni są problemem. Są objawem. Prawdziwy problem kryje się pod spodem – budynek jest w ruchu od lat. Ciepło, zimno, wilgoć, wiatr, osiadanie. To wszystko się sumuje. Stara powłoka straciła swoją elastyczność, a podłoże pod spodem ma mikro-pęknięcia, których ledwo widać. Jeśli po prostu to zamalujesz, pęknięcia natychmiast się pojawią. Widziałem to więcej razy, niż mogę zliczyć.

 

Skończyło się na tym, że w tym budynku wykonaliśmy całość – usunęliśmy starą farbę, naprawiliśmy uszkodzone obszary, a następnie położyliśmy pełną warstwę zaprawy modyfikowanej polimerem-z osadzoną w niej siatką. Następnie na wierzch warstwa wykończeniowa. Pięć lat później? Nadal nie ma cracków. Właściciel powiedział mi, że żałował, że nie zrobił tego w ten sposób za pierwszym razem.

 

Nie zawsze byłem zwolennikiem stosowania siatki na każdym metrze kwadratowym elewacji. Na początku próbowałem iść na skróty – po prostu załatać duże pęknięcia, załatać resztę i pomalować. Pomyślałem, że zaoszczędzi to pieniądze klienta i mi czas.

 

Nie zadziałało.

 

Po około ośmiu miesiącach zadzwoniłem. Wszędzie pękają włosy. Wszędzie tam, gdzie nie założyłem siatki. Miejsca, w których to umieściłem – były w porządku. Ale reszta powłoki przebiła się przez farbę.

 

Musiałem wrócić i zrobić wszystko od nowa. Ta praca kosztowała mnie dwukrotnie więcej niż podałem. Straciłem też polecenie od tego klienta.

 

Wtedy się nauczyłem: na starych elewacjach albo siatkuje się całą powierzchnię, albo się tym nie przejmuje. Częściowe wzmocnienie po prostu przenosi problem tam, gdzie nie wzmocniłeś.

 

Oto co teraz robię.

 

Po pierwsze – i nie mogę tego wystarczająco podkreślić – należy usunąć starą powłokę. Wszystko. Widziałem facetów, którzy próbowali zaoszczędzić czas, po prostu zeskrobując luźne rzeczy i malując resztę. Zawsze kończy się źle. Stara powłoka z czasem traci przyczepność, a nowa powłoka po prostu ją pochłania, gdy odpadnie.

 

Następnie naprawiasz podłoże. Wypełnij duże pęknięcia, załataj ubytki, napraw wszelkie luźne lub puste miejsca. Używam do tego-modyfikowanej polimerowej zaprawy naprawczej – lepiej się wiąże i dopasowuje do budynku. Jeśli występują pęknięcia szersze niż około milimetr, wycinam je w kształt litery V-, wypełniam elastycznym wypełniaczem i kładę na nie pasek siatki przed nałożeniem-warstwy na całej powierzchni.

 

Potem następuje część krytyczna. Kładzie się warstwę-modyfikowanej polimerem zaprawy o grubości około 3–5 milimetrów i gdy jest jeszcze mokra, wciska się w nią siatkę. Nie wystarczy położyć go na wierzchu – trzeba go wepchnąć, aby został całkowicie osadzony. Używam pacy, pracując od środka na zewnątrz, aby pozbyć się pęcherzyków powietrza i zmarszczek. Siatka powinna kończyć się na około jednej-trzeciej odległości od powierzchni – jest za głęboka i niczego nie wzmacnia, jest za płytka i będzie widoczna przez warstwę wykończeniową.

 

Po utwardzeniu warstwy bazowej nałóż powłokę wykończeniową – farbę, sztukaterię, cokolwiek użyjesz. Siatka spełnia swoje zadanie w warstwie bazowej. Warstwa wykończeniowa musi być jedynie dekoracyjna i odporna na warunki atmosferyczne.-

 

Powiem ci, że nie każda siatka jest taka sama. Do elewacji zewnętrznych potrzebna jest siatka-odporna na alkalia. Zwykła siatka z włókna szklanego ulegnie degradacji w zaprawie-na bazie cementu – środowisko zasadowe ją pochłania. Dowiedziałem się, że to też kosztowny sposób. Raz użyłem niewłaściwej siatki w jednym zadaniu. Dwa lata później rozpadł się w zaprawie.

 

Do większości prac elewacyjnych używam 130 do 160 gramów na metr kwadratowy, z otworem 4×4 lub 5×5 milimetrów. Cięższy niż ten jest przesadą w przypadku większości prac domowych. Lżejsze nie zapewniają wystarczającego wzmocnienia. Siatka wymaga również dobrej wytrzymałości na rozciąganie – co najmniej 750 niutonów na 50 milimetrów w obu kierunkach. To standard w przypadku prac zewnętrznych.

 

Widziałem więcej awarii fasad, niż chciałbym przyznać. Oto, co zwykle idzie nie tak.

 

Ludzie pomijają siatkę przy przejściach materiałów – tam, gdzie beton spotyka się z cegłą lub gdy budynek zmienia kształt. Stres koncentruje się w tych miejscach. Jeśli ich nie wzmocnisz, za każdym razem pękną. Zawsze podwajam siatkę na przejściach – pełna warstwa wszędzie i dodatkowy pasek w słabych miejscach.

 

Nie nakładają się prawidłowo na siatkę. Połączenia siatki muszą zachodzić na siebie na co najmniej 100 milimetrów, a czasem na 200 milimetrów w rogach i krawędziach. Jeśli zakładka jest zbyt krótka, połączenie to staje się słabym punktem. Widziałem, jak fasady pękają wzdłuż szwu siatki.

 

Nakładają zaprawę zbyt grubo lub zbyt cienko. Zbyt gęsty, kurczy się i pęka po wyschnięciu. Zbyt cienka, siatka nie jest całkowicie osadzona. Celuję w grubość od 3 do 5 milimetrów – wystarczającą do całkowitego pokrycia siatki, ale wystarczająco cienką, aby utwardzić się bez kurczenia się.

 

I śpieszą z lekarstwem. Zaprawa potrzebuje czasu. W czasie upałów wysycha zbyt szybko i pęka. W chłodne dni trwa to dłużej. Zawsze sprawdzam zalecenia producenta i odpowiednio dostosowuję swój harmonogram. Przyspieszenie leczenia to gwarantowany sposób na uzyskanie oddzwonień.

Około sześć lat temu przeprowadziłem pełny remont elewacji 12-piętrowego apartamentowca. Zbudowany na początku lat 2000. Oryginalna powłoka wszędzie zawiodła – pęknięcia, łuszczenie się, uszkodzenia spowodowane przez wodę. Właściciel przez lata wydał już fortunę na łatanie. Rozebraliśmy całość, naprawiliśmy podłoże i położyliśmy pełny wzmocniony system powłokowy siatką. Każdy metr kwadratowy tej fasady miał siatkę. Cała praca trwała około czterech miesięcy.

 

To już sześć lat. Ani jednego pęknięcia. Właściciel powiedział mi w zeszłym roku, że to najdłuższa trwałość powłoki na tym budynku.

 

Ta praca zmieniła mój sposób myślenia o fasadach. Wcześniej postrzegałem siatkę jako coś, czego używa się w obszarach problematycznych. Teraz uważam to za podstawę każdej trwałej powłoki zewnętrznej.

 

Czy zatem można uzyskać-powłokę pozbawioną pęknięć na elewacji starego budynku? Tak, ale nie tylko poprzez malowanie pęknięć.

 

Zdzierasz starą powłokę, naprawiasz podłoże i wzmacniasz całą powierzchniętynkowanie siatki z włókna szklanegoosadzony w bazie-modyfikowanej zaprawy polimerowej. Zajmuje to więcej czasu i kosztuje więcej na początku. Ale to trwa. Na dłuższą metę jest to tańsze niż ponowne malowanie co dwa lata.

 

Wykonałem wystarczająco dużo prac na fasadach, żeby wiedzieć, że nie ma drogi na skróty. Ostatnie budynki to te, w których ktoś poświęcił czas, aby zrobić to dobrze. Pękają te, przy których ktoś próbował zaoszczędzić kilka dolców na pracach przygotowawczych.

Twoje połączenie. Ale wiem, na którym z nich wolę umieścić swoje imię.